近日，《中国土地科学》期刊发布2022年高被引TOP10论文，威尼斯官网林超副教授的研究论文《农村宅基地资格权实现形式及其理论解释——基于义乌、湄潭、余江改革案例》成功入选。《中国土地科学》作为国内唯一以土地资源管理为主要内容的权威核心期刊，在业内具有重要的学术影响力，研究成果入选高被引论文既是对威尼斯官网土地资源管理研究成果的认可，也将有利推动土地资源管理专业品牌化建设和高质量内涵发展。

论文运用“经济— 社会”产权理论分析义乌、湄潭、余江农村宅基地资格权案例可知，不同发展阶段下村庄内经济产权与社会产权的主导作用不同，造成资格权认定、行使等实现方式方面差异明显。义乌资格权偏向于财产性权利，实现方式更加灵活，善于运用市场方式运作。余江资格权则是偏向于内部成员的身份性权利，是原住村民的福利资源，依赖村庄内部的宗族血亲关系来实现。湄潭资格权则是介于二者之间，在实现对本地村民福利保障基础上，适度向外来人口开放，以稳定流动人口所带来的经济效益。基于分析得到以下结论：从立法层面，宅基地资格权立法应将底线思维与动态灵活性相结合。从理论层面，可以从动态性视角去理解宅基地资格权的多种实现形式。从实践层面，各地要依据村庄发展实际，搭配不同的资格权认定与行使政策工具才能符合现实的生产、生活需求，使宅基地资格权真正服务于乡村发展。